看房认清这七点,不进样板间,你就知道房子能不能买!

时间:2019-07-12 来源: 历史
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看房间认识这七点,不要进入样品室,你知道房子是否可以买!

“在世界上做事很难,这很容易;世界上的情况会很好。”

这句话是《道德经》中思想家老子的着名段落,也与我们今天谈到的话题有关,详见。

买房子的朋友都知道销售部门有洗脑过程,先谈谈地点,然后谈谈沙盘,然后用开发商的力量把它炸掉。最后,我将引导您看到美丽和皮肤。之间。

稍微合格或相对可靠的开发人员将选择在正在建设的实体建筑中设置样板房,并且从销售部门到样板房总是有一段距离。

事实上,房子买不到,开发商不可靠,这些小细节在去模型的路上,已经说实话了。

知道这些细节,即使你没有进入陈列室,你也可以知道房子是否可以买到。

细节1:看看地面铺装

地面材料的选择和整体设计决定了开发商的实力和对房产的态度。优秀的开发人员通常使用石头作为地砖。仔细使用石材切割和拼接成图案,并进行景观匹配,提高整个地面的水平。

例如,以下社区的基础,显而易见的是,开发人员使用石头的颜色精细地铺设到主地面,用鹅卵石套装,显示出非常美丽的效果。

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看一本负面的教科书,这个社区的开发者选择了便宜的面包砖来铺平地面。它看起来像小县的人行道,质量令人担忧。几年之后,它将会留下伤痕累累和下雨。“”燃烧“已成为司空见惯的事。

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因此,当我进入公园时,我首先看着地面。整体感觉是地面平坦。出现了大量的石头,设计精美。这符合社区的整体建筑风格,并不是不引人注目的。事实证明,开发人员在成本上花了很多心思,信任的价值是+1。

细节2:看看绿色景观

有鲜花和草是不寻常的,大绿色并不罕见。艰难的部分是高绿色率下的精致花园景观。绿色景观与开发商的花园预算有关。拥有足够预算的开发人员通常会在社区中心创建一个大型核心环境。角落和角落也装饰有不同季节的设计,灌木和植物。

以下社区是典型的丰富和丰富的景观。植被茂盛,花和植物点缀,树木直接移植到整个树冠。住在新房子里,这是一个几十年的树荫。

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我见过两位绿色代表,我会告诉你:整个外观很绿,对吧?但开发商已经开了一些小树苗。让主人把奶牛放在羊身上是不是很难?

还有一棵树,让我想起了一年的春晚。一百年后,这棵树可能长成一棵高耸的葱。

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因此,我们进入社区要注意其园林设计,或逐层从小到大的简单规则,或树木如植物园,都被认为是一个很好的景观设计公司。

细节3:参观公共娱乐设施

公共娱乐设施是居民人口最多的地区。设施的质量如何影响业主的生活质量。

安装在社区的角落,并使用扶手等金属部件来防止碰撞。例如,这张照片是在郑州享有盛誉的本地开发商。效果呈现。

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以下图片是一个相对标准的社区儿童娱乐办公室。可以看出,虽然没有多少娱乐设施,淘宝没有低端商品999元。还有成人休息椅休息。地面是彩色塑料路。一个孩子跌倒和撞击将减少摩擦。一个合格的公共娱乐区。

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细节4:看路径设计

被拼接和弯曲,以增加美感;主干道宽敞,整块石头将被使用;运动跑道将配备专业的塑胶跑道。

一些开发商节省了资金,所有的道路铺设了沥青,这既便宜又容易。马上回到大路上。例如,以下社区道路,看着所有的寒意。

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花钱是不够的,而且要小心。一些开发商已经将社区步道的交叉点直接设置在近路的三角区域,从而避免了践踏草坪;使斜坡缓慢而长,并在台阶和斜坡上安装特殊螺柱,就像母亲一样。我考虑过你。

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虽然注射板之间的路线是固定的,但我们仍然可以观察到整个步道设计和进入社区时的动态流线的程度。上面提到的小细节还没有完成。如果你看到模型之间的道路上有一些莫名其妙的步骤,或者如果你被地面上的颠簸所困扰,那么这样的项目就不会买了。

细节5:入口大厅

样品与将来购买的房屋入口大厅之间的入口大厅的整体布局和材料是不可分割的。为了吸引人们,一些开发商会在样板房的大厅里制造一些花里胡哨的东西,以增强气氛,但总的来说没有区别。

件。地砖马赛克图案仍然是纯粹的纯色。

墙壁也很明显,白墙或半高砖可以直接废弃。完整的瓷砖是主流水平,墙壁用手轻轻拍打。很明显,内部空间代表干挂,这更昂贵,更安全且更易于维护。

以下两个数字是入口大厅的两位代表。它们大小差不多,但它们既好又坏,一目了然。

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细节6:电梯

进入电梯时,一定要注意电梯品牌。好的开发商会愿意花钱购买电梯,品牌通力,蒂森克虏伯是最受追捧的,进口三菱,日立,迅达,奥的斯也不错,再上海三菱也是错的。如果您看到其他品牌,您应该了解品牌权衡。

如果你进入电梯,开发商仔细定制电梯软化或重新做室内装修,那么毫无疑问,这个开发商的细节已经非常好。如果没有,请观察照明,清洁度,按钮材料,并可能查看开发人员的详细信息。

细节7:地下室

地下室是一面镜子,外立面可以是伪君子。肯在地下室努力工作。这绝对是一个良心的开发者!如果你有机会去地下室,地下室会告诉我们更多。

心脏的开发者不会忽视地下室的低频和没有面部。即使地下室的大厅在入口大厅不高,也只是装饰而不是白墙。

如果你可以到达停车位,你只能看三点才能获得最佳效果:

1.地板是最低的环氧地坪漆。优秀的开发人员甚至会混合金刚砂。如果它是土壤的土壤,PASS将是正确的。

停车场灯,你可以看到细节,暗淡和明亮一目了然。即使灯光不愿意安装足够的开发人员,你也不应该期望他的财产是好的。

3.停车位很宽敞。销售部门的许多停车场都位于地下,或者您有机会参观地下。停车位的宽度足以容纳停车位,这意味着开发商会详细考虑细节,而不仅仅是计划安排停车位。可能有更多的停车位。

下图是一个糟糕的例子:

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结论

有些人会说他们为什么要花很多时间在社区,他们可以在家里做吗?房子装修精美,足以舒适地生活!

错误!政府要控制的大标准指标,只有小细节才能表明开发商的态度。公众细节可以是最终的开发者,反映了各地业主的考虑精神,是每个业主的深思熟虑和最终关注。

在产品同质化程度高的时代,能给人们留下深刻印象的是最终的细节服务。买房也是如此。谁不喜欢这项优秀的工作?现在一些开发人员甚至无法标准化,更不用说细节了。

开发商到位的细节,未来在物业的维护和管理上也是一个很高的概率也不会落后。同时,它不仅意味着未来的生活舒适,也直接影响到房子的欣赏和保护。

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